1. Główna
2. Usługi geodezyjne

Mapa sytuacyjno-wysokościowa: czym jest, jak powstaje i gdzie ją uzyskać?

Jeśli wpiszemy w wyszukiwarce hasło „mapa sytuacyjno-wysokościowa Warszawa cena” okaże się, że koszty, które wiążą się z jej wykonaniem nie są duże, jednak aby mieć pewność, że dokument zawiera wszelkie niezbędne informacje, warto skorzystać z usług renomowanej firmy, takiej jak firma geodezyjna Geo-Osnowa.

Mapa sytuacyjno-wysokościowa a mapa zasadnicza

Mapy zasadnicze są zazwyczaj sporządzane w skali 1:1000. Ich charakter jest przede wszystkim poglądowy – nie aktualizuje się ich zbyt często, a zawarte na nich informacje mogą być nie do końca adekwatne do rzeczywistego stanu rzeczy. Z mapy zasadniczej nasi geodeta w Warszawie uzyskają podstawowe informacje odnośnie ukształtowania terenu i uzbrojenia działki. De facto jest ona potrzebna tylko wtedy, gdy staramy się o decyzję odnośnie warunków zabudowy.

Mapa sytuacyjno-wysokościowa zawiera elementy, które znajdziemy również na mapie zasadniczej, jednak w porównaniu z tą ostatnią musi być znacznie bardziej aktualna i szczegółowa, dlatego jej sporządzenie zleca się geodecie bezpośrednio przed rozpoczęciem projektowania. Podstawową różnicą jest więc aktualność danych i w tym właściwie można by było zamknąć kwestię pt. „mapa zasadnicza a sytuacyjno-wysokościowa Warszawa”. Warszawa, Kraków, Gdańsk i inne duże miasta to miejsca, w których mapy zasadnicze są częściej aktualizowane, jednak częściej zachodzą również zmiany ukształtowania terenu czy uzbrojenia. Dlatego również w takim wypadku sporządzenie mapy sytuacyjno-wysokościowej będzie niezbędne.

Co musi zawierać mapa sytuacyjno-wysokościowa?

Najważniejsze informacje, jakie muszą znaleźć się na mapie sytuacyjno-wysokościowej to:

• Elementy ewidencji budynków i gruntów;
• Elementy uzbrojenia sieci podziemnych, naziemnych i nadziemnych;
• Obiekty ogólnogeograficzne;
• Osie dróg i ulic, o ile uwzględniono je w decyzji o warunkach zabudowy lub planie miejscowym;
• Linie zabudowy;
• Granice pomiędzy gruntami mającymi różne przeznaczenie;
• Lokalizację zieleni wysokiej (w szczególności pomników przyrody);
• Lokalizację szczegółów i obiektów, które wskaże projektant.

Informacje od 1 do 3 można znaleźć również na mapie zasadniczej, pozostałe są charakterystyczne stricte dla mapy sytuacyjno-wysokościowej.

Jak powstaje mapa sytuacyjno-wysokościowa?

Sporządzanie mapy sytuacyjno-wysokościowej odbywa się w sześciu etapach:

1. Zlecenie usługi przez inwestora.
2. Zgłoszenie pracy do Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej, który wydaje materiały niezbędne do jej wykonania.
3. Przeprowadzenie pomiarów aktualizacyjnych i wywiadu terenowego.
4. Prace kameralne (zebranie operatu geodezyjnego, przygotowanie aktualnej mapy, aktualizacja danych dostarczonych przez PODGK).
5. Dostarczenie operatu geodezyjnego do PODGK.
6. Wydanie gotowej mapy inwestorowi.

Jak zdobyć mapę sytuacyjno-wysokościową?

Na samym początku pojawia się pytanie związane z mapą sytuacyjno-wysokościową: skąd wziąć w Warszawie? Warszawa i inne duże miasta będą tu o tyle problematyczne, że aktualna mapa do celów projektowych może kosztować nieco więcej. Niezależnie od tego – mapę należy wykupić w wydziale geodezji i zasobów geodezyjnych właściwym dla lokalizacji, w której znajduje się działka, lub zamówić u zewnętrznego geodety. Ta druga opcja jest zazwyczaj nieco szybsza, co ma istotne znaczenie ze względu na to, że mapy sytuacyjno-wysokościowe szybko się starzeją. Najlepiej, aby w chwili składania jakichkolwiek wniosków mapa do celów projektowych była datowana na 3 do 6 miesięcy wstecz. W przeciwnym razie niezależnie od tego, o co dokładnie wnioskujemy, zamiast decyzji otrzymamy najprawdopodobniej wezwanie do przedłożenia zaktualizowanej mapy, zgodnej ze stanem faktycznym.

Jeśli zaczniemy sprawdzać internet pod kątem firm, które mogłyby na nasze zlecenie przygotować mapę sytuacyjno-wysokościową, znajdziemy ich mnóstwo. Wprowadzenie do wyszukiwarki hasła „mapa sytuacyjno-wysokościowa gdzie uzyskać warszawa” nie przyniesie co prawda zamierzonych rezultatów, ale praktycznie każda firma, która świadczy usługi geodezyjne, wykonuje również taką usługę. Jeśli jednak chcemy, aby nasza mapa sytuacyjno-wysokościowa stanowiła dobrą podstawę dla projektanta i pomogła nam w uzyskaniu jakiegokolwiek zezwolenia – skorzystajmy z pomocy renomowanej i kompetentnej firmy, takiej jak Geo-Osnowa.

Zajmujemy się także geodezją w takich miastach:

• Radom;
• Piaseczno;
• Kozienice;
• Przysucha;
• Lipsko;
• Tarczyn;
• Warka;
• Warszawa;
• Otwock;
• Sochaczew;
• Grodzisk Mazowiecki;
• Legionowo;
• Marki;
• Serock;
• Nasielsk;
• Siedlce;
• Garwolin;
• Gostynin;
• Przasnysz;
• Ożarów Mazowiecki.

Możesz być zainteresowany:

1. Mapy do celów prawnych.
2. Mapy do celów projektowych.
3. Mapy do celów opiniodawczych.