PEŁNY ZAKRES USŁUG GEODEZYJNYCH DZIAŁAMY NA TERENIE CAŁEJ POLSKI
Zamówienie mapy geodezyjnej do celów opiniodawczych w Warszawie, Radomiu, Piasecznie, Otwocku, Sochaczewie - cena
  1. Główna
  2. Usługi geodezyjne

Różnego rodzaju mapy do celów opiniodawczych – dlaczego są nam potrzebne?

Mapy geodezyjne

Mapa geodezyjna do celów opiniodawczych jest częścią mapy zasadniczej, która dotyczy danego fragmentu terenu i pochodzi z urzędu gminy (Zasób Geodezyjny i Kartograficzny). Ta instytucja wydaje mapę do celów opiniodawczych w Warszawie tylko w wypadku wcześniejszego złożenia wniosku o jej wydanie przez właściciela nieruchomości. Wielkość opłaty za dany rodzaj mapy jest określona w załączniku do ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. z 2016 poz. 1629 ze zm.). Ile więc kosztuje mapa do celów opiniodawczych w Warszawie? Tabela 10 i 13 załącznika do ustawy ukazuje koszty podstawowe uzyskania map plus koszty dodatkowe liczone za pomocą specjalnych współczynników. Ceny podstawowe wynoszą 70 złotych za mapę ewidencyjną oraz 10 złotych za mapę zasadniczą. Procedura wydania mapy odbywa się po wcześniejszym złożeniu wniosku przez właściciela działki, chcącego dokonać inwestycji budowlanej na tym terenie. Po pobraniu opłaty i rozpatrzeniu wniosku urząd wydaje mapę zasadniczą bądź ewidencyjną. Pozostałe mapy do celów opiniodawczych (np. mapę do celów projektowych) można zdobyć za pośrednictwem biur, którzy zajmują się geodezją w Warszawie. Jednym z nich jest biuro Geo-Osnowa, które oferuje szeroki zakres usług geodezyjnych i kartograficznych oraz konkurencyjne ceny. Korzystając z usług tego biura można m.in. dokonać inwentaryzacji, ustalić granice działki lub podzielić nieruchomość.

Podstawowe rodzaje map geodezyjnych:

  • mapy zasadnicze;
  • mapy ewidencyjne;
  • mapy sytuacyjne.

 

  1. Mapy zasadnicze do celów opiniodawczych są wielkoskalowym opracowaniem kartograficznym, podstawowym dokumentem geodezyjnym, który obejmuje obszar całego kraju. Są one jednak bardzo ogólne, gdyż mają szeroki zasięg. Co więcej, często brak aktualizacji map zasadniczych. Niepełne informacje autorów na temat zagospodarowania terenu mogą przyczyniać się do powstania w nich błędów. Mapę zasadniczą można uzyskać w Samorządowym Wydziale Geodezji i Kartografii. Najkorzystniejsza sytuacja dla właściciela działki jest wtedy, gdy dla wybranego przez niego terenu został opracowany wcześniej plan zagospodarowania przestrzennego. Plan zagospodarowania przestrzennego dostarcza informacji na temat przedmiotu budowy i określa czy w ogóle istnieje możliwość zabudowy danej działki. Co więcej, zawiera dane dotyczące budownictwa w sąsiedztwie, co może być bardzo przydatne dla właściciela działki, gdyż warto mieć świadomość tego, co może zostać wybudowane w pobliżu. Niestety nie wszystkie działki zostały zawarte w planie zagospodarowania przestrzennego. Wtedy należy złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Często jednak na wydanie tej decyzji czeka się długo (nawet do kilkunastu miesięcy). Warto więc zamówić mapę do celów opiniodawczych wcześniej, aby wszystko dokładnie zaplanować. Wtedy urząd będzie miał czas na rozpatrzenie wniosku. Cena mapy zasadniczej do celów opiniodawczych może wynosić od 30 do 100 złotych w Warszawie.
  2. Mapy ewidencyjne do celów opiniodawczych charakteryzują się mniejszą dokładnością w porównaniu do map zasadniczych. Są one nakładką, która przedstawia tylko niektóre elementy ewidencji gruntów i jest wykonana w kroju obrębowym. Mapa ewidencyjna jest wielkoskalowa, odzwierciedla dane ewidencyjne, które są dostępne w systemie komputerowym ewidencji gruntów i budynków (w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym). Mapa ewidencyjna zawiera między innymi kontury budynków, użytków gruntowych oraz klas gleboznawczych i ich oznaczenia. Ponadto, tego rodzaju mapa pokazuje granice państwa, jednostek ewidencyjnych, działek ewidencyjnych, obrębów oraz jednostek terytorialnych trójstopniowego podziału państwa. Opłata za wydanie mapy ewidencyjnej wynosi aktualnie 10 zł za każdy hektar dla działki o wielkości do 10 hektarów.
  3. Mapy sytuacyjne do celów opiniodawczych charakteryzują się koniecznością złożenia wniosku na warunki zabudowy, w którym podaje się planowane parametry inwestycji budowlanej. Wtedy powstaje możliwość otrzymania tego rodzaju mapy. Ta mapa zawiera granice działki, teren wokół niej, ale także obszar ogólnej analizy. Mapa sytuacyjna powinna być stworzona 3-6 miesięcy przed złożeniem wniosku, gdyż jeżeli mapa będzie starsza urząd może urząd może mieć wątpliwości dotyczące aktualności mapy.

Jaki jest koszt mapy do celów opiniodawczych w Warszawie?

Szacunkowa cena uzyskania mapy geodezyjnej wynosi 50-100 zł. W zależności od wielkości działki oraz formatu mapy cena może być wyższa lub niższa (zwykle dostępne formaty to A0-A4). Należy również pamiętać o tym, że na wydanie warunków zabudowy czeka się od trzech do nawet kilkunastu miesięcy. Warto to uwzględnić w swoim planie działania. Niestety niejednokrotnie urzędy mają swoje regulacje wewnętrzne i poza rozporządzeniem, którego powinny się trzymać stosują dodatkowe opłaty za wydanie różnego rodzaju map geodezyjnych. Co więcej, mapę zasadniczą powinniśmy otrzymać „od ręki”, natomiast czas oczekiwania na mapę sytuacyjną może potrwać dużo dłużej.

Zajmujemy się także geodezją w takich miastach:

  • Radom;
  • Piaseczno;
  • Kozienice;
  • Przysucha;
  • Lipsko;
  • Tarczyn;
  • Warka;
  • Warszawa;
  • Otwock;
  • Sochaczew;
  • Grodzisk Mazowiecki;
  • Legionowo;
  • Marki;
  • Serock;
  • Nasielsk;
  • Siedlce;
  • Garwolin;
  • Gostynin;
  • Przasnysz;
  • Ożarów Mazowiecki.

Możesz być zainteresowany:

  1. Mapy do celów projektowych.
  2. Mapy do celów prawnych.
  3. Mapa sytuacyjno wysokościowa.
Głosów: 34