PEŁNY ZAKRES USŁUG GEODEZYJNYCH DZIAŁAMY NA TERENIE CAŁEJ POLSKI
Wytyczenie geodezyjne budynku w terenie - cena w Warszawie, w Radomiu, w Piasecznie, w Otwocku, w Sochaczewie. Geo-Osnowa
  1. Główna
  2. Usługi geodezyjne

Wytyczenie budynku w terenie

Dla przyszłego inwestora budowlanego wyszukanie lokalnego geodety, powinno być tak samo ważne, jak znalezienie profesjonalnej firmy budowlanej czy architekta. Geodeta potrzebny jest już bowiem przy zakupie działki, jeżeli jej właściciel chce mieć pewność co do dobrze wytyczonych granic, bądź uzyskać informacje na temat podłoża czy poziomu wód gruntowych. Ponadto do geodety należy się zwrócić w celu stworzenia mapy do celów projektowych, bez której architekt nie umieści domu na zakupionej działce. Wytyczenie osi budynku to etap, bez którego nie przystąpimy nawet do kopania fundamentów i bez którego nie możemy się stawić w urzędzie po zakończonej budowie. Jaka jest więc cena wytyczenia osi budynku, kto tego dokonuje i w jaki sposób?

Tyczenie osi budynku – przebieg prac

Zgodnie z ustawą o prawie budowlanym i z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjno-kartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie, tyczenie osi budynku musi zostać obowiązkowo wykonane przez posiadającego odpowiednie uprawnienia geodetę. Za przeprowadzenie tych prac i ich koordynację bezpośrednio na działce odpowiedzialny jest kierownik budowy. Zarówno znalezienie właściwego geodety, jak i koszty wytyczenia budynku geodeta ponosi inwestor. Warto więc już w momencie ubiegania się o pozwolenie na budowę, lub nawet w chwili zakupu działki znaleźć odpowiednią osobę, by wszystkie prace przebiegły sprawnie i bez opóźnień.

Do wytyczenia budynku niezbędne będzie:

  • pozwolenie na budowę i zatwierdzony projekt budowlany;
  • miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Nasz dom musi być odpowiednio usytuowany i to nie tylko zgodnie z planem naszej działki, ale przede wszystkim względem sąsiednich budynków, i co ważne, nie tylko tych, które już zostały wybudowane, ale również tych, na których wybudowanie w przyszłości została wydana już zgoda. W tym celu niezbędny jest właśnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

To, ile kosztuje wytyczenie budynku oraz jak długo trwa, zależy od wielkości i stopnia skomplikowania konstrukcji domu, a także samej metody wytyczania. Dlatego, jeśli miejscem budowy domu jest np. Warszawa, to warto wyszukać miejscowego geodetę, by móc spotkać się na miejscu budowy i określić koszty, jak i czas realizacji całego zlecenia.

Tyczenie osi budynku – metody

Z pewnością cena wytyczenia geodezyjnego budynku zależeć będzie w głównej mierze od wybranej metody przeprowadzanych prac. Choć oczywiście w tym wypadku geodeta może doradzić, która metoda jest trwalsza i lepsza, to ostateczna decyzja należy do inwestora. Ponieważ to właśnie on, jako klient, płaci za usługę. Trzeba jednak mieć na uwadze, że czasem taniej zapłacić, to podwójnie wydać. Na przykład cena wytyczenia budynku w terenie w Warszawie waha się między 550 a 1500 złotych.

W górnej granicy ceny wykonamy również uznawaną za najlepszą, metodę ław drutowych. Ogólnie wytyczyć granice budynku możemy za pomocą metody:

  • Sypania wapnem – najtańsza i zarazem najmniej skuteczna metoda. Wytyczone osie ulegają zniszczeniu podczas silniejszego wiatru czy gwałtownych opadów deszczu;
  • Kopania rowków – również może ulec zniszczeniu, nie tylko przy kiepskich warunkach atmosferycznych, ale również podczas pierwszych prac budowlanych. Rowki czy posypane linie wapnem są potem trudne do odtworzenia;
  • Palikowanie – czyli oznaczanie punktów charakterystycznych budynku poprzez wbijanie palików. W tym wypadku kierownik budowy może zadecydować, czy punktami będą narożniki zewnętrzne domu czy miejsca przecięcia się głównych osi budynku;
  • Ław drutowych – najdroższa i zarazem najtrwalsza metoda. Za pomocą dwóch drewnianych pali, połączonych poziomą deską, wykonuje się tzw. drewniane ławice, w które wbijane są gwoździe, określające położenie poszczególnych ścian. Pomiędzy wbite gwoździe wprowadza się drut, który aż do zakończenia trwania budowy wyznacza linie przebiegu ścian. W razie potrzeby użycia cięższego sprzętu, czy prowadzenia prac ziemnych, drut można zwinąć, a po zakończeniu prac ponownie rozwinąć.

Liczba punktów dyktowana jest kształtem budynku. Im prostsza bryła, tym mniej jest punktów i niższa cena tyczenia osi budynku. Jeśli jednak projekt jest nieco bardziej skomplikowany, warto wyznaczyć więcej punktów, nawet sześć czy dziewięć (minimum cztery), żeby kierownik budowy nie miał najmniejszych problemów, z późniejszym wytyczeniem fundamentów. Jeśli przez zbyt wysokie koszty wytyczenia budynku inwestor zdecyduje się na metodę sypania wapnem czy kopania rowków, to powinien pamiętać, że końcowe usytuowanie budynku musi być zgodne z pierwotnym wytyczeniem linii przez geodetę. Jeśli te natomiast w trakcie budowy ulegną zniszczeniu, to inwestor może napotkać spore problemy podczas oddania domu do użytku.

Wytycznie budynku na terenie Warszawy – “Geo-Osnova”

Do umiejscowienia budynku na działce nie możemy zawołać kolegi z pracy, szwagra Zbyszka czy teścia. W dzienniku budowy musimy bowiem mieć potwierdzenie, że wykonał to właściwy geodeta, co będzie później podstawą do odebrania budowy przez właściwy urząd. Z geodetą warto umówić się jednak o wiele wcześniej, a mianowicie już przy zakupie działki. Dlaczego? Ponieważ tylko firma geodezyjna udzieli nam rzetelnych informacji na temat uwarunkowań technicznych działki, którą zakupiliśmy. Działająca na terenie Warszawy firma Geo-Osnova wspiera inwestorów swoim doświadczeniem, już w zakresie oceny samego gruntu. Mało osób bowiem bierze pod uwagą, że pod cienką warstwą ziemi może znajdować się zdradliwa glina. Natomiast niewłaściwe przeprowadzenie późniejszych prac na takim terenie, może prowadzić nawet do zapadania się budynku. Z tego powodu lepiej więc mieć pełną wiedzę, na jakim gruncie budujemy nasz przyszły dom. Posiadając profesjonalny sprzęt i doświadczonych pracowników firma Geo-Osnova przeprowadzi również właściwe tyczenie budynku, oferując pewne i sprawdzone metody na rynku. Cena tyczenia budynku przez geodetę w Warszawie może być bardzo wysoka, jeśli więc Geo-Osnova oferuje swoje usługi w tym zakresie już od 550 złotych, to zdecydowanie warto z nich skorzystać na własnym placu budowy.

Wytyczenie budynku – obowiązki geodety

Bardzo ważnym obowiązkiem geodety jest dokonanie wpisu w dzienniku budowy. Cena za wytyczenie geodezyjne budynku musi zawierać również szkice wytyczenia, które geodeta jest zobowiązany przekazać właścicielowi budynku bądź kierownikowi budowy. Również po zakończeniu wszelkich prac geodeta zobowiązany jest ponownie przyjechać na plac budowy, w celu dokonania tak zwanej geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej. Innymi słowy, musi on potwierdzić, że budynek został wybudowany, zgodnie z wcześniejszym wytyczeniem geodezyjnym. Ważne jest też, by dom został naniesiony na mapy zasobu geodezyjnego, a sporządzone z tego odbitki zostały przekazane przy odebraniu budowy domu przez urzędnika. Również końcowe pomiary, wykonane przez geodetę, należy wprowadzić do dziennika budowy.

Wytyczenie granic budynku – cena

Nawet jeśli do budowy domu zatrudnimy firmę, która od wykopania fundamentów po aranżację łazienki wykona dla nas zestaw wszystkich, niezbędnych prac, to nie unikniemy formalności, które musimy wykonać samodzielnie. Jaka więc jest cena wytyczenia granic budynku oraz ile zapłacimy za przygotowanie map geodezyjnych, warto dowiedzieć się znacznie wcześniej. Tych kosztów nie unikniemy, a bez tych formalności nie rozpoczniemy dalszych prac. Średnio mapa kosztuje około 1000 złotych, a koszt tyczenia budynku w Warszawie to około 800 złotych. Dobrze jest wcześniej przeprowadzić analizę z geodetą, w porozumieniu z kierownikiem budowy, który będzie koordynował prace, a potem na podstawie wytyczenia rozpocząć budowę. Geodeta za usługę wystawia jedną fakturę. Dokonanie pomiarów, również tych po zakończonej budowie, a także wpisy do księgi budowy muszą być więc wliczone w cenę. Trzeba pamiętać, że dojazd ma też spore znaczenie. Koszt wytyczenia budynku przez geodetę będzie więc o wiele niższy, jeśli dojazdy będą krótsze.

Zajmujemy się także geodezją w takich miastach:

  • Radom;
  • Piaseczno;
  • Kozienice;
  • Przysucha;
  • Lipsko;
  • Tarczyn;
  • Warka;
  • Warszawa;
  • Otwock;
  • Sochaczew;
  • Grodzisk Mazowiecki;
  • Legionowo;
  • Marki;
  • Serock;
  • Nasielsk;
  • Siedlce;
  • Garwolin;
  • Gostynin;
  • Przasnysz;
  • Ożarów Mazowiecki.

Możesz być zainteresowany:

  1. Wznowienie granic nieruchomości.
  2. Wytyczenie działki.
Głosów: 28